18个镇街成交均价
在1.5万元/平方米以下
根据市统计局公布的数据，今年6月，全市新建商品住宅网上签约销售3624套，销售面积41.37万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16750元/平方米，环比量涨价跌。
此外，根据市房管局提供的资料，在全市33个镇街（含松山湖）中，除谢岗无交易外，销售均价超过2万元/平方米的镇街有长安、塘厦、莞城、凤岗、黄江、大朗；销售均价在1.5万~2万元/平方米的镇街有8个；销售均价在1.5万元/平方米以下的镇街有18个。
6月底住宅库存2.7万多套
消化至少要7个多月
从今年1~6月的成交数据来看，去年10月底东莞出台楼市限购政策以来，住宅成交量快速下滑。但在今年3月，楼市出现复苏，量价齐升。4月10日，东莞楼市限购政策加码升级，5月、6月住宅成交量再次跌入低谷，成交旺季变淡季。
不过从价格来看，今年上半年，东莞新建商品住宅成交均价维持在1.65万元/平方米左右，尽管成交量冷淡，但是受到去年房价快速上涨、基数较高等因素的影响，今年上半年东莞住宅成交均价仍然维持在较高水平。
记者根据市统计局公布的今年1~6月新建商品住宅的成交数据进行统计发现，今年上半年，东莞共成交20916套新建商品住宅，同比下降54.12%，比去年同期少卖了近2.5万套房；签约面积为230.13万平方米，同比减少55.67%；成交均价约16218元/平方米；套均总价约为178万元/套。
此外，昨天下午，东莞市统计局还公布了今年上半年东莞市新建商品住宅库存情况。
截至今年6月底，全市新建商品住宅库存套数27048套，库存面积361.76万平方米。按照今年上半年平均月度成交套数计算，消化库存约需要7.76个月；按照平均销售面积计算，消化库存需要9.43个月。
此外，截至今年6月底，全市新建商品住宅库存套数排前5位的镇街分别是黄江、塘厦、虎门、凤岗、清溪；库存面积排名前5位的分别是虎门、黄江、塘厦、凤岗、道滘。
从镇区情况来看，几大镇区在去年的成交量均以深圳客为主，特别是黄江、塘厦、凤岗、清溪大部分楼盘成交客户为深圳客。在东莞楼市限购政策升级后，深圳客失去在东莞购买一手住宅的资格，快速撤离东莞市场，使得这些区域楼盘成交量快速下滑，库存量大幅度增加。
