科学规划拉动水乡新城楼市崛起
根据规划，水乡新城的范围位于洪梅、望牛墩及道滘三镇交界地区，北至望牛墩镇新联路，东至道滘镇粤晖路，南至洪梅镇桥东路，西至望沙路，总用地面积约为14.5平方公里。
《东莞市城市总体规划（2016-2030）》，将水乡新城列为特别政策地区，定位为广东省幸福导向型产业发展先行示范区、珠三角新型城镇化典型、东莞产业转型升级基点、绿色低碳发展示范区、穗莞合作示范区、生态文明建设示范区。
按照计划，到2021年，水乡新城将初具规模，以东莞西站城轨枢纽为龙头，主干道路及城市地下管网基础设施基本建成，生态环境建设取得重大进展，一批重大产业项目建成投产或开工建设，教育、医疗等民生配套设施加快建设，整体投资及宜居吸引力不断增强。
城市发展前景光明，水乡新城楼市自然也就水涨船高，不复过去的落后面貌。据了解，截至目前，恒大、碧桂园、海德、保利、金地、新世纪、钜隆、沿海、中熙、富盈、水岸丽城、天诚、创资、雍景豪园、德发、文一、海贝豪庭、鸿旺实业、永顺春天、富康等近20家开发商，皆已在该板块开发了项目。
该板块内已开发有恒大·翡翠华庭、恒大·江湾、碧桂园·天御湾、海德·骏园、保利·海棠、金地·城南艺境、新世纪·君汇半岛、新世纪·上河居、钜隆·碧琴湾、沿海·丽水佳园、中熙·香缇公馆、富盈·四季华庭、四季名苑、富盈·WO城、新里城、天诚·时代、丰泽园、雍景·香江、雍景·家园、洪梅中心广场、菁英时代、五福里、泮月湾广场、永顺春天、江月湾等20多个楼盘项目。
众多开发商涌入，一个个楼盘拔地而起，水乡新城楼市供应量大增，随之带动成交增长。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2017年1-11月，水乡片区（包括道滘、麻涌、望牛墩、洪梅、中堂）共成交7691套商品住宅（含商业住宅），成交面积约81万平方米，成交套数、面积均已超过临深片区，而在2016年10月以前，临深片区一直都是东莞楼市销售最旺的区域之一。库存方面，截至2017年11月30日，水乡片区仅剩3618套商品住宅（含商业住宅）房源可售，合计约47万平方米，预计消化周期6.42个月，是全市库存量最少的片区。
