业内声音
东莞市房地产业协会秘书长陈骏良
水乡新城居住环境质优价宜
根据规划，水乡片区将分生态控制区、强制引导区、建设发展区三个区域进行发展。其中，位于望洪枢纽站的水乡新城，今后将打造成为水乡片区的中心区。以水乡新城为中心，打造岭南水乡特色的缤纷水岸。
与东莞中心城区相比，水乡新城不仅生活环境好，而且房价也相对便宜。目前水乡新城的房价普遍在10000-14000元/平方米，低于城区20000元/平方米的成交均价，因此，水乡新城被众多购房者视为东莞的“房价洼地”。
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐
片区还需完善交通等配套
今年东莞水乡片楼市，不管从供应量还是从成交量来看，都排在前列。而且，随着更多品牌房地产的进驻以及客户群体的拓展，都将拉动片区楼市的发展。房价也将持续上升。不过，要吸引更多的眼球，该片区还需要不断完善交通等多方面的配套。
合富研究院高级分析师李兴旺
水乡新城片区已成市场开发热点
自水乡一体化规划提出并实施以来，水乡片区的立体交通网络越来越发达，快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市，广深高速、沿江高速出入口就在水乡片区镇街附近，规建佛莞城轨、东莞地铁1号线均在水乡片区设站。穗莞深城轨在东莞设有10个站点，而水乡片区就占了四个。作为交通枢纽的要塞之地，水乡新城片区的楼市热度迅速升温，房价上涨幅度大，逐渐成为市场开发热点。
广东海德东方地产投资有限公司副总经理裘小厉
望洪枢纽站周边镇街房价相对低廉
目前临深片区、松山湖片区房价都在2.3万元/平方米左右，主城区房价也在2万元出头，只有水乡片区特别是望洪枢纽站周边镇街房价才1万元出头。目前望洪枢纽周边是东莞少有的价格洼地，这是其在新政出台后，成交仍然较好的重要原因，目前该片区的房价基本在本地购房者可以接受范围之内。
