信息时报讯 (记者 罗莎琳) 为遏制房价过快上涨,5月11日起,中山市对成交价超过8000元/平米的商品房项目实行预约网签。据悉,中山市住建局5月10日晚组织房价较高的、签约数量大的开发商进行施压降价,房价需控制在8000元/平米以内,也就是说,超过8000元/平米的商品房暂停网签。

  业内担心限价滋生“双合同”

  有业内人士报料称,5月10日晚,中山市住建局召集中山市楼盘开发商负责人开会,称对中山楼市进行“温和调控”:成交价超过8000元/平米的商品房项目需要预约网签,5月11日执行。会上还表示,将由专案小组进行网签预约,中山市相关部门对上述调控观察一段时间,视签约备案均价情况再设定备案价格上限。

  有开发商称,11日早上收到律师通知,超过8000元/平米的商品房暂停接件。

  此外,中山市住建局表示,开发商需与政府保持统一步调,促进中山楼市的长远稳定发展,退出住建部和媒体重点关注的房价过快上涨城市行列,若目前温和的楼市措施无法调控好房价,后期将会加码,最严重的时候可能出台限购限价。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,如此管控对于价格抑制有积极作用。不过,58同城负责人则担心,此举会滋生一些“楼市怪现象”,例如“双合同”现象会增加,尤其是部分高端物业为了规避价格管控,可能会提前收取部分费用,或高达几十万,这样在合同中看上去购房价格是比较低的,但对于购房者来说购房成本并没有减少,反而增加了繁琐的程序。

  中山房价涨幅超广州

  近期中山市房价上涨过快,房价涨幅连续两个月冲入了全国百城前列,涨幅甚至超越了广州、深圳等一线城市。

  安居客据4月百城房价指数表显示,中山新建住宅价格涨幅位居第三,超过广州房价涨幅。中山4月新建住宅价格涨幅5.78%,而据中山合富辉煌统计,4月中山商品房均价7408元/平米,涨幅达10%,同比涨幅更是高达32%。除港口镇、西区、三角镇、黄圃镇、民众镇外,中山有18个镇区均价上涨,其中古镇镇涨幅最大,达49%,均价11279元/平米。此外,中山有6个区域商品房均价突破“8字头”,东区均价9675元/平米,涨幅28%;坦洲镇均价9549元/平米,涨幅4%。

  赶集网负责人分析认为,中山临近深圳,对比深圳5万元/平米的价格,中山临深片区1万/平米的单价仍属于低价。在深中通道主体工程动工前后会是新一波刺激深圳客的高潮。