南都讯 记者陈海燕 “说来可笑，我是自己举报自己违建。因为当初市场建设时很多手续是我去办理的，我知道还没完善，属于违建。但现在苏煌耀侵占了市场，我决定举报。”马运来说，2013年底，他在苏煌耀的引荐下与惠阳淡水土湖村委会门楼村小组签订合同，租赁村小组6000多平米土地建市场，但他与苏煌耀在股权问题上出现分歧后，苏侵占了市场，并占用了他公司的营业执照。昨日，马运来再次向惠阳城管举报市场违建。惠阳城管回应称，市场确实涉嫌违建，已立案，但涉及多方利益，需要淡水街道办、村委会以及城管等多方协调，尚无法确定是否拆除。

　　合同：约定15年租期，如今却被“踢出局”

　　马运来提供的租赁合同显示，土地出租方为淡水土湖村委会门楼村小组，而承租方则是惠州市仁亨实业有限公司，法人代表即马运来。根据合约，双方签订租期为15年，租金每三年递增。另外，合同上还有村民代表的签名。

　　马运来称，合同本身与苏煌耀并无关系。不过，苏是门楼村小组村民，也是其多年好友，是苏引荐他与村小组签订的租赁合同，于是他承诺给苏一成或两成的股份。不过，双方并无书面协议，这也为后面的纠纷埋下了伏笔。

　　“租金我也付到了去年，只是因为双方纠纷后来停止了。”马运来拿出部分单据说，前后有单据的花费共20多万元是他出的，他也以公司的名义办了营业执照。但去年当门楼生鲜市场还在建设时，苏煌耀找到马运来，要求增持股份至五成。“我当然拒绝了，但他趁机霸占了市场，拿走我公司的营业执照，把市场后期建设起来，去年11月市场开张。”马运来说，作为承租方，他被苏煌耀“踢出局”。

　　昨日下午，南都记者在现场看到，已经开业的门楼生鲜市场目前有60多个摊位，主要经营肉类、大米以及日常生活用品。

　　谈判：一方提出30万元转让，另一方拒绝

　　对于马运来的上述说法，苏煌耀回应称，由于当时马缺乏资金，他筹集资金后把市场建设起来。“我现在才是承租方，而且我和村小组有合同。马运来当时签订的合同只是为了办理营业执照。”当南都记者要求苏煌耀出示与村小组的租赁合同时，苏称在外地出差不方便。不过，他也承认现在的营业执照确实是马运来公司的。

　　那么，马、苏两人谁和门楼村小组签订的租赁合同有效？对此，门楼村小组组长苏云辉并未正面回答。他回应称，“这是马运来和苏煌耀两个人的矛盾，和我们村小组没关系。”

　　半年多来，马、苏二人多次协商未果。昨日，苏煌耀在电话中说，“马运来可以把营业执照转让给我，我支付30万元给他，市场从此和他没关系。”而马运来则表示，市场前期是他一手筹备的，花费超过50万元，合同还有13年，他不会轻易放弃。

　　回应

　　惠阳城管：确实涉嫌违建是否拆除未定

　　因双方僵持不下，马运来多次举报该市场属于违建。“很多手续是我去各个部门办理的，我知道哪些手续不完善，市场肯定是违建。既然苏煌耀侵占了市场，那现在只有两败俱伤。”马运来说。

　　昨日，惠阳城管有关负责人回应称，该市场因手续不全，确实涉嫌违建，目前已经立案。“不过，因为市场土地是门楼村小组集体用地，收租的是全体村民，因此涉及不少村民的利益。所以我们会与淡水街道办协商，也会召集当事双方来谈判，尽量把这件事处理好。目前案件还在走程序，是否要拆除还不能确定。”该负责人说。