前海自贸区自成立以来，发展备受关注，更被称为“中国的曼哈顿”，其区域的土地出让势必成为大众关注的焦点。10 日，前海以挂牌方式公开出让了两宗商业用地 T201-0090、T201-0091，这两块土地分别以 16.25 亿、17.45 亿的底价被中粮资本投资有限公司和中英人寿保险公司拿下。折合楼面价分别约 2.62 万元 / 平方米、2.6 万元 / 平方米。
据悉，此次将出让的 T201-0090、T201-0091 两宗地相邻，皆位于桂湾片区四单元 04 街坊，土地面积分别为 5454.94 平方米、6262.81 平方米，起始价分别为 16.25 亿及 17.45 亿。
据公告显示，在申请人资格上，两宗地除了都要求竞买申请人注册成立满 5 年以上（含 5 年）且在深圳市无总部企业用地以外，两宗地的条件还有所差异。其中 T201-0090 宗地的竞买者 “ 须为经中国保险监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的中外合资的人寿保险公司或财产保险公司；股东之一须为世界 500 强企业或其全资子公司，持股比例不低于 25%”。T201-0091 宗地竞买者 “须为由国务院国资委管理的世界 500 强中央企业或其全资一级子公司；控股不少于 3 家持牌金融机构。”
值得关注的是，8 月 19 日，前海将迎来年内面积最大的 T201 — 0092 地块出让，该地块同样位于桂湾片区，土地面积为 18218.36 平方米，远超此次出让的两宗地块面积的总和。该地块起始价为 42.072 亿，起拍楼面价约 2.48 万元 / 平方米。该地块被明确面向港企，且须为控股 3 家以上在香港主板上市企业，且竞买申请人应在深圳无总部企业用地。根据公告显示，3 块商业宗地总占地面积达到 2.99 万平方米，总建筑面积可达 29.9 万 平方米，起始总价高达 75.772 亿人民币。
深圳晚报记者 程安逸 编辑 高晨曦 见习编辑 王雯
