前业委会拒交公章 小区换届一度停滞

　　前任业委会到期近两年迟迟不交公章，导致小区选举换届一度停滞。香洲区田德花园多位小区业主向记者报料称，业委会到期后无人有效监督管理物业，导致业主对小区卫生现状不满。记者日前向当地居委会求证，有关负责人回应现在居委会正在处理产权确认、投票确认的相关事宜，将积极协助业主进行换届工作。

　业主：业委会到期拒交公章

　　“前任业委会到期近两年，也不组织换届选举，而且拒交公章。”多位田德花园业主向记者反映，换届选举工作几番停滞一度困扰该小区居民。

　　据小区居民郭女士反映，前业主委员会（下称“前业委会”）任期截止为2014年10月份，但至今近两年从未召开过业主大会组织换届选举，而尤其令小区不满的是，前业委会任期内，即从2009年10月至2014年10月期间，从未公布每年公共收支详细账目。

　　由于换届选举工作一度停滞，导致未有牵头人对小区事务进行管理和监督，小区居民与物业之间积怨甚深。今年上半年，田德花园先是地下车库起火，居民质疑地下车库被转租他人从而导致消防安全存隐患；后小区又发生坠楼事件，轻生者不是小区现居住业主。

　　除了管理松懈，居民对小区卫生不满，垃圾臭味、随意搭建现象令居民头疼不已。

　业主：居委会协调不力

　　为何到期近两年，却未能如期换届选举？不少业主提出一方面前业主委员会拒交公章，另一方面居委会协调不力。

　　业主反映2014年10月前业委会任期结束，却未组织选举换届，而前山物管办及居委会也没有就前业委会任期到期给予公示；2015年10月，前山物管办电话通知前业委会负责人，要求其组织开展选举换届，在时隔两个月后，前业委会贴出公告，说明选举相关事宜，但未明确选举时间、候选人产生办法；2016年1月，小区业主就业委会选举换届相关事宜向前山居委会反映，希望居委会与前业委会沟通，帮助解决选举换届问题，当地居委会负责人未予以答复。而经小区业主多次上访后，今年3月份，当地居委会工作人员才回复会尽快督促前业委会进行选举换届工作。

　　随后小区在启动换届选举工作中，先是前业委会发文不告知选举流程，在业主搭台公开征票活动时，当地居委会以小区不能公开征票为由要求大家暂停。后又发生了选举程序不正确，导致选举换届工作一度停滞。

　居委会：正在有效引导换届选举

　　前业委会到期近两年为何不交公章？一位郭姓业主称居委会也曾介入协调，但前业委会以居委会没权力收公章为由拒不交出。记者近日辗转联系到了一位前任业主委员，对方以不方便为由拒绝透露。

　　小区物业公司是否赞同换届选举？该小区物业公司有关负责人日前回应记者称，物业方也极力赞成换届选举，这样对小区日常管理有好处。而针对业主反映小区脏乱差的状况，该物业公司负责人称小区物业工作人员一直在努力，有些现状是历史遗留问题，物业一直在想办法解决。

　　针对选举换届一度停滞问题，记者日前向当地居委会求证，一位部门负责人称，现在居委会正在处理产权确认、投票确认的相关事宜，接下来将有效合理引导业主委员会换届，若业主对相关公示无异议，将积极协助进行换届工作。

　　采写：南都记者 袁平峰