佛山执行房产契税新政 符合条件可享优惠税率

　　珠江时报讯（记者/李年智通讯员/梁丽芬）上周五，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策 的通知》（以下简称《通知》）。记者昨日从佛山市地税局获悉，该政策在佛山已经落地，纳税人凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房 转让营业税、契税，符合规定税收优惠条件均可享受新政策。

　　新政落地，让不少正处于审税环节的购房者一下子节省了不少开销。记者从多家房产中介了解到，上周末开始，前往房地产中介咨询的人数明显增多。“二手房交易市场比往年同期要活跃，今年春节后来看房的客户明显比之前有所增加。”一家中介机构的销售人员告诉记者。

　　对 于新政，佛山地税相关负责人解读称，变化之一在于契税税率。对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一 规定为90平方米以上住房税率是1.5%；90（含）平方米以下的住房税率保持不变，仍是1%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率 是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

　　其次是关于家庭唯一住房政策条件的放宽。原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房，新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。