因工程款纠纷 业主屡次拉闸电梯难以验收

南浦新村24座住宅楼加装的电梯上被人用红漆涂字催款。

　　佛山日报讯见习记者武海林摄影报道：禅城南浦新村24座住宅楼早在前年就加装了电梯，但至今仍无法安心使用。昨日，记者调查获悉，原来因为增加工程款一事，导致个别业主与承建方的矛盾愈演愈烈，工人在电梯上喷红漆催款，业主则拉闸关停电梯。

　　业主代表：合同规定为大包 不应再增工程款

　　2014年5月，南浦新村24座住宅楼的业主想加装电梯，便推举住在二楼的马先生担任业主代表负责此事。经过公开招标，佛山泓展电梯公司中标，并与马先生签订了工程合同，规定以大包方式承建，造价约54万元，分四期拨付，待电梯验收后方可拨付。

　　2014年底，主体工程完工，只待相关部门验收。这时，承建方突然列出一份物料清单，称由于施工中马先生多次要求添加额外设施，故增加了8万元的工程款。“合同中规定承建方承包了所有工程，怎么会增加工程款呢？”马先生说。

　　马先生拒绝承建方的要求，并多次拉闸关停电梯，阻碍电梯的正常验收工作。马先生说：“我们有些业主是不同意的，所以我才拉了电闸。在事情没有说清楚之前，电梯不能使用。”

　　由于未能正常验收，导致20%的工程款无法拨付。于是，施工工人于前几日在电梯上喷红漆催款。

　　承建方：部分业主已同意均摊增加的款项

　　昨日上午，记者拨通承建方负责人的电话。该负责人承认，最初签订合同时的确为大包形式，包含了所有工程。但在施工中，马先生多次临时要求安装雨篷等额外设施，所以才会增加工程款。

　　该负责人称，经居委会调解，他们已经同意把增加的工程款降至2万元，一半多的业主也同意均摊该款项，甚至同意马先生等人免于均摊，“现在该电梯的电闸已被马先生锁住，电梯无法运行，根本无法验收。”

　　对于电梯被涂字一事，该负责人猜测可能是由于工程款无法完全拨付，工人迟迟领不到薪水，才用红漆涂字催款。

　　记者随机采访了24座的6位业主。一位不愿具名的业主表示，他们同意均摊此费用，希望能尽快用上电梯；　另一位业主也认为，每家均摊费用并不大，希望马先生不要再关电闸。

　　居委会：已召开四场调解会 密切关注此事进展

　　针对此事，祖庙南浦社区居委会相关负责人表示，他们召开了4场调解会，年前刚刚开过一次，希望马先生能与承建方达成一致。其间，承建方提交了一份物料清单，详细说明了工程中临时增加的设施。

　　该负责人称，经调解，承建方已答应把工程款降至2万元，同意均摊的业主占一半多，且这些业主均表示不用马先生等人均摊。但马先生始终要求承建方按照合同执行，不应随意增加工程款。接下来，他们将会密切关注此事进展。

　　律师说法 拉闸关停电梯不合法

　　广东杰泰律师事务所的唐达律师认为，此案中，如果马先生对增加的工程款存有异议，可以要求承建方出具相关购物清单和账目，但是不应拉闸关停电梯，阻碍电梯的正常验收，这是不合法的。

　　此外，如果一半多的业主同意均摊此费用，那么在查实该费用合理正常的情况下，双方应按照协商的结果执行，不应再采取这类不理智的措施。