深圳投资客惠州买房 交了250万却被告知无效

　 随着深圳房价越来越高，不少深圳市民也将目光转向了周边城市。近日，深晚记者接到市民赖女士爆料称，去年自己在惠州市惠东县经官方拍卖购得一栋楼，今年却又宣布拍卖无效，并要退还拍卖资金，这是为什么呢？

　　深圳投资客惠州买房却被告知拍卖无效

　　家住龙岗的赖女士在深圳工作超过20年了，有不少积蓄。“现在房地产行业这么火爆，感觉投资这个行业应该会赚一些钱。”赖女士告诉深晚记者，去年原本自己想购买几套深圳的房子，但是由于房价太高，便前往惠州咨询房源情况。

　　功夫不负有心，经一个朋友介绍，2015年5月份赖女士发现惠州市惠东县大岭食品站整栋楼要拍卖出售，是大岭镇政府批准主导的，评估价格才不到250万元。

　　“我看到这个信息后非常高兴，因为250万在深圳原关内也就能买一个小户型，在惠州却能买一栋楼。”赖女士说，自己特地请假赶到惠东县参加了拍卖，而且成功以250万元拍到了这栋建筑，并和大岭食品站签订了买卖合同，支付了购房款。

　　深晚记者了解到，交了钱后，赖女士要求交付房产，登记过户的时候，却遭到大岭食品站的拒绝。

　　“我听到后大吃一惊，钱都交了为什么不进行登记过户呢？他们的负责人告诉我说程序上出了一些问题，现在这个房子暂时不能卖了。”赖女士气愤地说。

　　经过核实，赖女士才知道，这栋楼的占地原来是划拨土地，在没有县政府的批准并通过招拍挂的出让手续是不能买卖的。同时赖女士获知，那个所谓的拍卖，也只是惠东县第一法律服务所组织的非法拍卖，这家服务所根本没有拍卖资质，拍卖无效。

　　食品站负责人表示愿意赔偿

　　买到了房子，却被告知拍卖无效，赖女士反映的情况是否属实呢？为了了解事情的经过，深晚记者也联系了大岭食品站站长曾某。

　　“我们没有欺骗赖女士，当时的确是想拍卖这栋楼，出现了这样的情况我们也挺无奈的。”曾某表示，食品站效益不好，便通过公开招标的方式卖掉其中一栋楼。由于对业务不熟悉，出现了一些手续不完善问题。

　　曾某介绍称，事情发生后，赖女士将食品站起诉至惠东县人民法院，经法院判决此次房屋买卖合同无效，拍卖违法。

　　“按照法院的要求，我们目前决定全额退还赖女士250万元购房款，并按照银行最高贷款利率支付赖女士利息。如果赖女士还愿意购买我们这栋楼的话，我们在完善了手续后也欢迎她来参加下次拍卖会。”他说。

　　虽然食品站愿意做出赔偿，但是赖女士表示自己仍接受不了。“我250万元一年多都在他们那边，无法做其他投资。现在房价和2015年相差很大，同样的价格很难在同样的位置买到房子，这不是贷款利率的利息可以弥补的，他们必须要额外赔偿我的损失才行。”赖女士说。针对赖女士的要求，曾某表示食品站也接受不了，希望其通过法律程序进行解决。