江门新会东甲片区规划调整 两块学校用地有变更

　　江门日报讯 （见习记者/胡涛） 城市在发展，城区规划也需不断优化和调整。据市城乡规划局日前公示的《江门市新会区东甲片区（XH01—M/N/0控规单元）控制性详细规划局部地块修改草案》（以下简称《草案》），拟调整新会东甲片区两块学校地块的用途，其中一地块从九年一贯制学校改为小学用地，另一小学用地则改为初中用地，开设的班级数量共增加30个。《草案》一直公示至下月初，有意见或建议的市民群众可向市城乡规划局反映。

　　据了解，东甲片区原控规范围北至冈州大道—圭阳中路—明兴路，东至江门大道，南至新会大道，西至德庆路，用地面积339公顷。拟调整东区学校地块（N—b—06地块）位于圭阳中路西侧、振兴二路北侧，用地面积约5.5公顷；拟调整的学校地块（O—d—12地块）位于同德一路北侧，东甲冲东侧，用地面积约2.55公顷。

　　据了解，因江门大道开通带来该地段两侧开发建设，对教育设施有新的需求，而规划范围及周边地块的现有教育设施却不能满足现状及未来需求。公示内容指出，为落实“三二一”工程，适应片区教育设施服务范围扩大以及“二胎”政策的需要，新会区政府提出申请调整东甲片区两幅学校地块的学校类型及开发强度，以解决该片区义务教育学位的需求。

　　如何更改？公示内容显示，东区学校地块的用地性质由九年一贯制学校改为小学用地，用地面积由5.5公顷扩至5.53公顷，容积率（上限）由0.76改为1.5，建筑密度（上限）由20.5%提高至30%。绿地率（下限）由30%提高至35%，建筑限高由15米提高至40米，班数由63班增加至84班。配套设施上，落实原控规配建的垃圾转运站，结合垃圾转运站设置公共厕所；初中学校地块用地工程由小学用地改为初中用地。用地面积、容积率、建筑密度不变，绿地率（下限）由30%提高至35%，班数由30班增加至39班。