近日，“租房可读名校”的话题成为社会各界关注的焦点。 □本版统筹 信息时报记者 黄艳
本版撰文 信息时报记者 梁健敏 黄艳
见习记者 奚慧颖
本版摄影 信息时报记者 陆明杰
日前，广州市政府发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》（以下简称“通知”），其中提到赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。紧接着“租房子也可以入学、可以读名校”的消息便在朋友圈刷爆屏了。目前通知的相关细则还未出台，但广州教育部门有关人士就表示，符合相关条件的租户的孩子一向可以入学，这个并不是新的规定。
据了解，目前广州各区对于租户的入学的政策不尽相同，租户需符合较多前置条件才能“对口入学”，其他大部分都只能通过“统筹入学”的方式。未来到底是按地段“对口入学”，还是“统筹入学”，还有待细则进一步明确。现在说“租房就能上名校”，还为时尚早。
有专家指出，按照目前学位分配情况来看，名校大多学位紧张无富余学位供统筹，有学位统筹安排的大多并非传统意义的“名校”，从各区实际情况来看，即使有房也未必能进名校，租户的机会就更少了。
教育部门
租户原本有入学权
但需要“符合条件”
通知第一条措施明确，“将赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。” 据介绍，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地区教育主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。
此消息一出在朋友圈中迅速成为热议的话题，其中租赁房屋可入学最受关注，甚至有消息抛出“租房就能读名校”的论调。
但记者从多区教育部门获悉，“租房入学”并不是广州入学的新政策，广州各区的招生工作意见当中均有专门针对“租住户”的入学政策以保障租户孩子受教育的权利。只不过现行政策是有前置条件的：比如，租赁房屋是监护人在广州的唯一居住地、需要出具手续完备的租赁合同、人户一致等等，只有符合条件才能获得学位。
越秀区黄花小学校长朱思红、天河区岑村小学有关负责人都向信息时报记者表示，朋友圈说的“新政”并不新，学校一直是这样执行的。
记者调查
租户符合哪些条件才能有学位？
那么按照现行规定，租户要入学需要什么条件呢？目前，广州各区教育局的相关政策都不尽相同。
越 秀
租住单位房或有机会对口入学
越秀区是学位最紧俏的区域，今年该区义务教育阶段学校招生工作意见显示，租住户的入学分为以下两种情况：
（1）对手续完备的由适龄儿童的父母租住房管局或本单位房的租住户子女，且该住房为其在广州市的唯一居住地，能提供相关的租住凭据，在全市统一正式报名时，该住宅单元无小孩在对口小学在读1~5年级的，由对口小学接收；
（2）对手续完备的具有本区户籍的租住私人房屋或租住非本单位房，且在租住合同有效期内的租住户子女，该住房是适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地，能提供经街道出租屋管理中心登记备案的有效租赁合同，由区教育局统筹安排学位。
天 河
可报名但未必是最后入读小学
天河区也是学位较为紧张的区域，天河入学政策规定：
适龄儿童及父母在广州市无任何房产，借住或租住在国有房产或本单位公房，且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地，出具国有房产或单位公房房产证、房屋使用证明和居住情况的相关证明材料。
适龄儿童及父母在广州市无任何房产，租住私人房产或非单位公房，租赁手续完备并于2017年5月5日前租住且租期至少到2020年8月31日的租住户子女，且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市的唯一居住地。
这种情况先到实际居住地对口小学办理报名手续，同时天河区教育局也说明，到对口小学办理手续并非一定是最后入读的小学。
荔 湾
租赁人须是户主才能对口入学
老城区荔湾区今年的小学招生宣传资料显示，属手续完备、且在租住合同有效期内的租住户，该住房为适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地，适龄儿童父母或其他法定监护人在广州市无其他自购房产，能提供市房管局认可的或符合有关规定的房屋租赁合同和与租住地址一致的户口簿，适龄儿童父母或其他法定监护人在穗无其它房产的证明，该地址户籍户主与租赁人为该适龄儿童的祖辈、父（母）或其他法定监护人者，按区教育局安排对应地段的学校对口入学。
荔湾区的租赁入学政策比较特别，该区小教科有关负责人强调：“该区租赁人必须是户主，而且是小孩的父母或者祖辈才能对口入学。”
关注焦点
租户有了学位
就能读名校了吗？
然而，租户有了学位就能进名校了吗？记者了解到，事实上并非如此，政策并没有排除“租房读名校”的可能性，但能否读名校，主要是看各区学校学位富余情况。
目前广州公办学校采取的是“免试就近入学”原则，各区在安排公办学校学位时一般包括“对口入学”以及“统筹安排学位”两种情形。“对口入学”指的是在居住地的地段所对应的小学入读，“统筹安排学位”是指由教育局在有富余学位的学校当中统一安排学位， 不一定能上地段对应的小学。而通常的“名校”由于学位紧张，基本没有富余学位用于统筹，所以要入读“名校”一般都是通过“对口入学”的方式的。
而从上述各区政策来说看，能够“对口入学”的租户需要满足的条件是比较多的，满足条件的租户是有机会通过“对口入学”进入名校的，但是这个机会会比拥有自主房产的要少。在现实情况中，倘若你租的是私人房子，或者是说你租的房子的学位已被房东小孩挤占，你没有办好租赁手续或者是房东租赁合同没有备案，都只能被“统筹”，而与所谓的“名校”失之交臂。
业界人士
租户实际入读
名校机会极小
不少房产分析师和学校负责人均认为，是否能够“对口入学”进名校还取决于各区学位是否紧张。比如，荔湾区教育局小教科负责人告诉记者，以往通过租赁的方式对口入学的人还不少，这意味着，从某种意义上来说，在荔湾区租户通过对口入学的方式还是有机会进入名校的。 蒋光鼐纪念小学副校长谭小琦告诉记者，该校就有一些租户的孩子入读，“因为不是人人能买得起房”啊。
而在学位相对紧张的越秀情况就有所不同。越秀区东片一所名校校长告诉记者，名校本身地段生就紧张，不太可能入读，一般安排去周边生源不紧张的小学校。越秀有哪些地方生源没这么紧张呢？三元里、火车站、矿泉街一带的小学一般都是统筹安排的学校。
黄花小学校长朱思红告诉记者，有越秀户口而所租房子是其唯一住房的租户，类似这种情况的学生非常少，绝对不多。
某地产首席市场分析师邓浩志认为，广州不少名校学位，地段生都还满足不了。买了房的都不一定能保证上学，更别说租房的了。租户要入读名校，目前来看在越秀天河等区域还是很难实现的，在外区还是有可能的。
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