东莞厚街查处两栋小产权房 要求房主作退款退房处理

被查处的“小产权房”。

　　广州日报讯 （全媒体记者刘满元 通讯员张朝摄影报道）低价“笋盘”？其实是“小产权房”！近日，厚街镇相关部门对“珊美雅苑”“金海嘉园”两栋“小产权房”采取停水、停电措施，并要求这些房屋业主对已经出售的房屋进行退款退房处理。

　　千万别买“小产权房”

　　昨天是“3·15”国际消费者权益日，厚街镇工商、经信、公安、食药监等部门在厚街万达广场开展现场宣传咨询活动。

　　有市民在咨询时提出，厚街珊美、桥头等社区出现了一些低价“笋盘”，单价仅需5000多元/平方米。

　　对此，工商部门的工作人员在活动现场特别提醒，这些所谓的低价“笋盘”都是政府严厉查处整治的“小产权房”，没有产权证，不受法律保护，市民千万不要购买，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　擅自改装并公开销售

　　据了解，近日，厚街镇相关部门对“珊美雅苑”“金海嘉园”两栋“小产权房”进行了查处。

　　位于厚街珊美社区的“珊美雅苑”是一栋违建的小产权房，占地754平方米，原业主将其用作出租屋。该建筑的用地、报建手续均不完善，属历史遗留问题。后由深圳籍男子刘某将原建筑物整体收购后擅自改装为“小产权房”，并在网上公开出售。

　　记者了解到，3月1日，厚街镇“两违”办组织多个部门联合行动，对“珊美雅苑”这栋涉嫌违法建设、销售的“小产权房”进行了查处和整治。厚街镇公安分局依法立案调查，镇“两违”办以镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，供电、供水部门采取停水、停电措施。

　　“金海嘉园”位于桥头社区，占地面积3033平方米，原为旧厂房并办理了工业用地手续，后拆旧建新，擅自建设超过审批层数的超高、超大违章建筑，从而变身为“小产权房”，也在网上公开销售。近日，该“小产权房”已被厚街镇“两违”办依法采取了停电、停水强制措施，并交由相关部门依法进行查处。

　　记者了解到，厚街镇公安、国土、住建、城管等部门将进一步约谈珊美、桥头等社区涉嫌“小产权房”房屋业主，要求其对已经出售的“小产权房”全部解除买卖（或长租）合同并落实退款退房，在未完成整改之前一律停水停电。