东莞上半年租房租金上涨缓慢 均价26.98元/平方米

　　广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）虽然近几年来东莞住宅成交价格高企，但是租金却上涨缓慢，2000~3000元就可以租住一套三房户型，对于暂时不想买房的市民来说，租房住仍然是一个很划算的选择。

　租金均价26.98元/平方米

　　乐有家研究中心统计数据显示，东莞租房成交量逐步上涨，2018年上半年达最高，2018年上半年乐有家内部租房成交量几乎为2016年上半年的5倍。但是，2018年上半年东莞租房均价为26.98元/平方米，与2016年上半年相比仅上涨了8%，近两年时间内租金上涨仍然缓慢。

　　另外，从上半年市场看，3月份东莞租房成交量最高，因2月是传统春节假期，年后的3月份很多务工人员及高校应届毕业生外出来莞找工作，也催涨了租房的成交量。

租房需求外溢至周边镇街

　　乐有家研究中心统计了上半年东莞热租的楼盘，其中大岭山镇的光大山湖城位居第一。大岭山镇距离长安镇和松山湖镇相对较近，租房价格也比长安及松山湖要便宜，故承接了这两个镇区客户的外溢需求，热租榜中大岭山镇有两个楼盘入围。此外，寮步镇和桥头镇则接纳了城区和凤岗镇的客户外溢需求。

60㎡以下小户型和3房最好出租

　　东莞租房客户更喜欢小户型的房子，60平方米以下的小户型房源租客占比最高达32.25%。乐有家研究中心统计数据显示，虽然东莞60平方米以下的小户型房子出租最好，但从户型方面来看，还是使用率更高的3房受欢迎，租客租房多是拖家带口，户型更大的房子也相对更受欢迎。另外，东莞月租金占比最高的为月租金在2000~3000元区间的房源，这也与东莞整体租金均价相对应。