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临江巨地身价23.49亿 张槎成楼市新贵板块

2016年03月25日 16:26 新浪广东  评论(人参与

  采写/文佳佳

  3月25日,佛山张槎大富村一地块以23.49亿被深圳市龙光投资顾问有限公司成功拍下,溢价9.8%,折合楼面价4590.21元/平米, 这也是禅城区今年拍出的首宗地块。

该宗地块地理位置示意图该宗地块地理位置示意图

  临江地块资源丰富 纯住宅性高

  据悉,该地块面积为17万方,建筑面积约51万方,位于季华北路西侧、同济路南侧、东平路东侧,可望东平河碧波万顷,周边环绕着王借岗公园、石湾公园、智慧公园、湿地公园等休闲场所,景观资源丰富,舒适度高。地块西侧正规划建设高级国际学校,另有禅城实验高级中学、佛山外国语学校和新四中都在地块周围,教育资源丰富。

  不仅如此,该“新贵”地块位于禅城区“一老三新”之一的禅西新城核心地段,南侧靠近佛山地铁2号线的莲塘站,东侧有地铁4号线的季华北路站及张槎枢纽站,广佛环线贯通佛山西站和广州南站,沟通佛山中心组团,将加快张槎融入传统中心城区。交通路网发达,未来将汇聚更多居住人气及商业资源,升值在即。

  根据地块规划文件显示,其整体容积率≤3.0,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,文件提到地块须建设一处文化活动站,配置文化康体、图书阅览、青老年及儿童活动设施,而商业、娱乐康体所占面积不得超过地块总体量的20%,在一定程度上保证了地块的纯住宅性。

  另外,竞得者须在地块东北角季华路与同济路延线(规划路)交叉口控制一处不少于818.5平米的绿地广场,并开放给公众。

  宜居宜业 张槎成楼市新贵板块    

  近年来,禅城区可供出让利用的土地资源日益稀少,该宗大富地块实属罕见,其周边已聚集童梦天下、海湾城、智博丽海花园、华宝路临江项目。实际上,猴年春节过后,这一带的新房楼价已经从8、9字头攀上万元。

  早在2015年,禅西新城楼市由于中海、保利、融创等品牌开发商的进入,开始备受市场关注。而在“十二五”期间,张槎纳入禅西新城,智慧新城、中心城、未来城三个新的中心已崛起,工作生活“两相宜”的张槎轮廓日渐清晰。行业巨头集结张槎,高端写字楼雄踞,随着张槎进入地铁、高铁“双铁”时代,张槎街道党工委书记胡安泉表示,张槎将在“十三五”蓝图中继续建设有文化个性、有“精气神”、留得住乡愁的宜居城市新形态。

  可以想见,以产、城、人融合为目标打造的新张槎,未来将具备更多宜居元素:公路网络辐射珠三角城市的城轨、地铁系统,为禅西交通出行提速;旧村改造、“三民”(民风、民俗、民生)工程,调养了此处儒雅的文化气氛;多功能的城市综合体,使工作生活圈实现快速的自由切换。以往被视为“城市洼地”的张槎,已蜕变成为既宜业又宜居的楼市新贵板块,持续澎湃张槎之心,承载起禅城新一轮发展的荣光与梦想。

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