惠阳昶园未竣工验收就交楼 住建局：不符合交付

　　南方日报讯 （记者/张峰）近日，惠阳昶园业主刘先生迎来收楼，然而开发商昶盛实业没有按照规定办理竣工验收报告让他感到担心。刘先生投诉到网络问政平台，希望引起主管部门的关注。惠阳住建局回应，工程未经验收或者验收不合格的不得交付使用，昶园商住小区项目尚未按规定组织竣工验收，暂时也不符合交付使用的条件。

　　记者了解到，昶园项目位于惠州南站附近，作为高铁物业在2014年末入市销售后持续受到购房者的关注，多次推货均取得良好的销售效果。由于高铁的连接，项目与深圳的距离也被无限拉近，部分在该项目置业的深圳客均期盼着“惠州生活、深圳工作”的双城生活到来。

　　去年8月份在昶园4号楼置业的刘先生同样期待，今年8月将迎来交楼也让他开始兴奋起来。然而，在咨询2015年底收楼的1、2栋业主过后，他却陷入了担忧。他介绍，去年底很多1、2栋的业主已经收楼，但这些业主并没有看到开发商出示政府部门出具的竣工验收报告。后来通过查询得知，即使到现在，昶园都还没有组织竣工验收，也没有备案。

　　刘先生在网络问政平台发帖指，在没有向政府申请竣工验收的情况下，昶园在去年交楼之时，向业主出示了两张A4纸打印出来的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商惠州市昶盛实业有限公司的这种做法让他感到担忧。

　　记者在网络问政平台上看到，面对业主询问，主管部门作出回复。惠阳区住建局首先就对昶园的违规做法进行确认，指出目前昶园商住小区项目尚未按规定组织竣工验收，暂不符合交付使用的条件。该局同时介绍，根据《建筑法》及相关规定，楼盘工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　具体到开发商昶盛实业未竣工验收就通知业主收楼的问题，区住建局希望业主能够提交收楼通知等相关材料协助该部门调查。