今起新拿地住宅项目地价将不作为突破备案价规定区间的考虑因素
记者获悉，《通知》出台后，相关部门将继续加强监测和研判，根据市场反馈和实施效果，进一步完善房价备案制度。
需要特别提醒的是，开发企业在本通知实施后新取得住宅用地开发的新建商品住房项目，地价将不作为突破备案价规定区间的考虑因素。因此，开发企业应充分考虑和评估商品住房项目开发的综合成本（特别是地价成本）以及调控政策的影响，理性拿地，稳健经营，促进企业和市场的持续健康发展。
据有关专家机构解读，从政策意图来看，体现了东莞政府调控房价的决心，压缩房价涨幅，放缓房价上涨步伐。《通知》出台后，有望使房地产开发商定价更加理性，有效地遏制了房价随意上涨的乱象。由于价格调高周期较长，在充分考虑竞争的情况下，不排除部分房企将价格预期调低。总体而言，《通知》出台利于东莞房地产行业健康稳定发展。
