相关蓝皮书指出，香港中环、 深圳福田、广州天河、珠海十字门四个CBD分工合理、协作共享

　　羊城晚报记者 陈强

　　截至2014年末，面积20平方公里的广州天河CBD（商务中心区），聚集了138家世界500强企业、224家金融机构、21家上市公司，96家总部企业。2014年，有45栋楼宇纳税过亿。

　　这是社会科学文献出版社新近出版的《中国商务中心区发展报告No.2（2015）》蓝皮书（以下简称蓝皮书）透露的数据。日前，记者获取该蓝皮书总报告全文，据该蓝皮书分析，珠三角城市群已形成了区域CBD网络。

　　CBD多层级分梯次

　　CBD是城市商业和商务活动的汇聚之地。目前，较为普遍的观点认为CBD是国家或大城市中集金融、贸易、购物、展销、文化、娱乐和服务等功能于一体的区域， 是土地利用高度化、集约化的区域。

　　广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明在蓝皮书中所撰写的文章称，深圳的“福田中心区”是珠三角最早的具有“中心区” 概念的新城设想，广州的珠江新城则是第二个。

　　蓝皮书指出，“十三五”期间中国CBD的空间形态，将由单一中心向多中心网络体系转型。从国内来看，发育较为成熟的珠三角城市群，已经形成包括香港中环、深圳福田、广州天河、珠海十字门等CBD在内的区域CBD网络，四个CBD初步形成了分工合理、协作共享的网络化发展格局。

　　蓝皮书按照辐射带动力、经济发展水平、商务发展要素集聚度、金融市场成熟度、营商环境等，将CBD划分为世界级、洲际级、国家级、大区级、地区级和项目级等6个等级。

　　在珠三角区域，蓝皮书撰写者认为已存在多层级、分梯次的CBD。其中，香港中环CBD稳居世界级CBD之列，广州天河CBD属国家级CBD，深圳福田CBD为大区级CBD，珠海十字门CBD则为地区级CBD。

　　先行先试的后起之秀

　　蓝皮书认为，深圳福田CBD和广州天河CBD是珠三角历史悠久、基础雄厚的商务中心区，在带动珠三角创新发展和对外开放中发挥了重要作用，是珠三角乃至整个南中国经济发展的核心增长极。

　　马向明指出，珠三角的其他城市，如东莞、顺德、惠州在20世纪90年代都做出各自的新城市中心发展规划，但没有明确提出CBD的功能。珠海的十字门CBD，算是珠三角最近出现的CBD规划。

　　2008年10月，珠海提出了建设十字门CBD的设想。十字门CBD紧邻澳门特别行政区，占地面积5.77平方公里，规划总建筑面积1100万平方米。2010年6月，十字门CBD正式破土动工。

　　蓝皮书指出，全国目前共有6个CBD纳入了自贸区范围，珠三角地区就有2个，分别是深圳前海CBD和珠海十字门CBD。二者具有在对外开放方面的先行先试优势政策，后发优势将逐渐显现。

　　其中，珠海十字门CBD正在打造的离岸金融岛，承担横琴七大产业中的金融、商务服务两大核心产业，将发展成南中国乃至全国的离岸金融中心、跨境产权（股权）交易中心、多币种产业投资基金投资中心。

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　　广州天河CBD产值全国居首

　　2014年即突破2000亿元，比第二位的北京CBD高出近千亿；其中纳税过亿元的楼宇有45座

　　按照有关规划，广州天河CBD由珠江新城金融商务核心区、天河北金融商务提升区、员村金融商务延伸区、海心沙亚运国际文化区、猎德涌沿岸文化休闲区、环珠江公园高端配套区等六区组成。

　　蓝皮书根据中国CBD联盟数据统计，到2014年末，广州天河CBD是珠三角金融中心的核心承载区，聚集了138家世界500强企业、224家金融机构、21家上市公司。

　　根据蓝皮书，天河CBD汇聚了广州最高端的写字楼群，已投入使用的商业楼宇有110栋。天河CBD集聚了广州1/3的会计师事务所，1/5的地产中介公司，70%的人才中介公司和1/3的律师事务所。

　　2014年，广州天河CBD的地区生产总值首次突破2000亿元，达到2114.47亿元，占全市比重高达12.66%。天河CBD地区生产总值位居全国首位，比第二位的北京CBD高出近千亿元。

　　目前，这一CBD由于聚集了大量的国际金融、 商务服务、信息服务和高端商业等现代服务业，税收贡献突出。单从楼宇税收贡献来看，众多CBD的单座楼宇税收贡献超过亿元，甚至10亿元。

　　2013年，广州天河CBD有税收超1亿元的楼宇43栋，其中税收超10亿元的楼宇有13栋。2014年，广州天河CBD纳税过亿元楼宇再添两座，总数达45座，纳税总额高达200亿元。