顺德东部新城将努力打造成为珠三角城市交汇节点角色。 南方日报记者 戴嘉信 摄南方日报讯 （记者/尹辅华）深中通道的修建，两大国字号企业与顺德区政府签约，承诺用超110亿元投资打造城市综合建设项目，给顺德东部新城房地产项目带来发展机遇。7日，顺德东部新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东一5.5万平方米地块，经过160轮报价，最终被佛山市万科置业有限公司以18.1696亿元购得，这块地楼面价达到11082.80元/平方米，使得顺德楼面价“破万”情况从北部片区延续到东部新城。
当天拍出的德胜中路以南地块用途为商住用地，政府规定建设高度不得高于120米，同时政府要求地块竞得者需承诺配建肉菜市场、托老所和幼儿园等相应配套，并结合绿地安排居民户外的健身场地及健身设施。这个托老所的落成将成为该区域首家养老机构，建筑面积将超过1000平方米，将配有活动室、音体室、图书阅览室、医疗保健室等。而修建的肉菜市场规模将超过2000平方米，以销售果蔬生鲜鱼肉为主，解决目前该片区肉菜市场供应不足问题。
从地图上看，当天这块楼面价破万的地块周边基础设施完善，商业配套有德胜广场、保利国际金融中心、顺德展览中心、嘉州城市广场等优质设施。在教育文化方面，则配套顺德华侨中学、顺德图书馆、顺德德胜学校等公共配套设施。另外从地理位置上看是德胜中路与德胜大桥接驳位，可以说居住条件较佳。
而作为德胜商务区新的商住区，德胜中路以南、观绿路以东地块附近有恒顺广场、万科金域滨江、保利中宇花园等楼盘，其中万科金域滨江上半年均价达到13000元/平方米。
“今年顺德区土地推荐会上曾经对这块地进行推荐，当时有房地产商预测楼面价最多到7字头。”顺德区房地产行业一人士坦言，去年9月保利集团在其附近拿下一地块，溢价率仅为14.65%，今天这个地块溢价率已经超过200%，反映出房地产企业对这个片区今后发展的期待。“今年6月，北部片区北滘镇拍出顺德楼面价新高（11258.76元/平方米），很大程度上是佛山地铁三号线和广州地铁七号线西延顺德段在那附近交汇，而今天拍出的地块并无轨道交通规划，但最终价格相当惊人。”
