城管部门头天发问询通知 第二天强拆

←拱北执法中队称，笪女士搭建的地方属于天井，即使平台有产权，也需要报建手续。

　　昨日下午，家在拱北的市民笪女士向南都记者报料称，在自家有产权的平台装修遭人举报，头一天城管部门发出问询通知，第二天就上门强拆，其质疑强拆过程违规。对此，拱北执法中队有关负责人回应称，笪女士搭建的地方属于天井，即使平台有产权，也需要报建手续，内部装修的说法是混淆概念，应认定为违法建设。之所以立即拆除，是因为对方并未停工且墙体已经封顶，再不拆除首当问责的是执法部门。

　　平台建隔间欲出租

　　笪女士今年花了数百万元购买了一套房，房子位于香洲区迎宾广场附近，面积有217 。37平方米，由于地段繁华，笪女士打算装修成隔间作为出租使用。

　　7月15日，当地城管部门上门张贴了问询调查通知书以及责令停止违法行为通知书，在这两份通知书上，写明了笪女士涉嫌存在平台加建砖墙建筑物、一套改多套的行为，并要求笪女士7月16日上午9点前来协助调查。

　　对于城管部门的说法，笪女士表示不认同。其向南都记者出示了房产证，称自家房子与现在的商品房不一样，该房建于21年前，平台有产权，土地性质也标明为国有建设用地使用权以及房屋购置物所有权，且为单独所有，因此平台建隔间只是内部装修，并不涉及违建。

　　7月16日上午，笪女士还未赶到现场协助调查，就接到工人的电话，称平台遭遇强拆。

　　被拆现场一片狼藉

　　昨日中午12点多，南都记者来到笪女士家中，在7楼的平台上，看到被拆现场。南都记者发现，笪女士的家里为上下两层复式楼结构，平台连通下层，外人不能进入。笪女士原本打算在平台上搭建4个隔间，与复式楼相连通，遭遇被拆后，残砖、木板一片狼藉。

　　“头一天才发问询通知，第二天就被强拆，手续存在违规，”笪女士认为，即使要强拆，也要先立案，再给时间自行拆除，随后拒不执行才会进行强拆。

　　笪女士还对小区四楼的业主公共平台提出质疑，为何小区物管在公共平台搭建雨棚、办公室不被拆除，而其在自家产权的平台装修却被强拆。

　　部门回应

　　新建违建要控制零增长

　　昨日下午，拱北执法中队有关负责人回应称，笪女士搭建的地方属于天井，她是从上一个业主手中买入，产权归属目前还不好确定，但退一步来说，即使这个平台有产权，也需要报建。“对方用内部装修的说法是在混淆概念，我们认定属于违法建设。”

　　针对程序是否违规的问题，该负责人称，15号接到投诉后当天发了问询通知，16号正好到现场时发现工人仍在施工。“我们进去一看，发现并不是刚开始搭建，而是墙体已经封顶了，如不立即拆除，问责的是执法部门。”

　　针对4楼公共平台被物管搭建为何不拆的质疑，该负责人称，很多小区都有历史遗留搭建问题，4楼平台也属于历史违建，现在处理历史违建和新建违建是两种方法，新建违建要控制零增长，一平方米都不行，而历史违建要减存量，不可能一步到位，需要逐渐来减存。

　　该负责人还提出，笪女士房间内还存在其他装修违规问题，接下来还会进一步调查。

　　采写：南都记者 袁平峰