莞惠城轨通车 惠州沿线有楼盘一天涨千元

　仲恺站周边楼盘

　　莞惠城轨通车，沿线楼盘几乎全线涨价，而仲恺片区楼盘涨势最为凶猛，普遍涨价500元/平方米以上，城轨沿线主要楼盘普遍涨至七八千元，成交量也维持高位运行。4月2日仲恺站附近某楼盘开盘即遭疯抢，价格从上午的6 0 0 0多元/平方米飙至中午的7000多元/平方米，一天不到涨了1000多元/平方米。在仲恺片区，外地客户的成交比例已占六七成，有的楼盘甚至已超过九成，比如日盛天钻。

　　最近，在莞惠城轨沿线楼盘成交量价飞涨的推动下，惠城区成交量达到历史峰值。惠民之家统计数据显示，惠城仲恺第16周（4月11日- 4月17日）网签一手住宅1742套，日均网签近250套，创历史新高，同时网签量已连续7周破千套。在第17周（4月18日-4月24日）单盘网签T O P 10中，仲恺片区占了半壁江山，莞惠城轨站点附近的恒裕世纪广场、龙宸梧桐郡府、富川瑞园、辉和和畅国际4个楼盘名列榜单前列。

天益城

　　地址：仲恺大道金湖一路

　　开发商：惠州市天益投资有限公司

　　主力户型：91-135平方米二至三房已卖完，现剩少量20-50平方米商铺

　　均价：50000元/平方米（在售商铺）

　　点评：项目地处深莞惠一体化核心仲恺高新科技区，毗邻仲恺大道，莞惠城轨和深惠城际在此交会。同时，天益城处于陈江地王商圈中心，是目前仲恺片区最为高端的城轨商业综合体项目，沃尔玛和万达影城已入驻天益城。虽然处于陈江中心区，但天益城紧邻一小片农民房，并且目前商业区较杂乱，相对来说生活环境欠佳。

　大欣城世纪花园

　　地址：仲恺陈江街道东星路

　　开发商：全方位置业有限公司

　　主力户型：111-135平方米三至四房

　　均价：6500元/平方米

　　点评：大欣城世纪花园地处陈江最繁华的片区，拥有成熟的配套设施，周边大欣购物广场、陈江商业街、大欣影城等商业配套设施一应俱全，还拥有陈江小学、陈江中学、仲恺中学等教育资源优势以及协和医院、惠州市第四人民医院等医疗配置。莞惠城轨通车后价格上涨幅度较大，且周边环境有待完善。

　五经山水大观

　　地址：陈江仲恺大道旁

　　开发商：广东五经集团企业有限公司

　　主力户型：79-134平方米二至四房

　　在售均价：

　　7500元/平方米

　　点评：项目以仲恺为基点，建设集直升机五星级酒店、主题购物中心、多语华侨学校、高档别墅及精品住宅于一体，邀请广东杰出华商500强企业协会入驻会所。其产品形态多样，区域升值潜力强大，但所处地段较为偏僻，周边配套比较缺乏。

　鑫月城

　　地址：仲恺体育路

　　开发商：惠州市鑫月实业有限公司

　　主力户型：85-87平方米三房

　　在售均价：8000元/平方米

　　点评：项目坐落于陈江中心区，毗邻陈江文化广场，集城市中央天然景观资源和运动配套于一体。项目总建面约100万平米，集五星级酒店、5A甲级写字楼、超级SH O PPIN G M ALL、IM AX巨幕影院、高尚住宅为一体。不过，周边公共娱乐配套设施还不够完善，交通不够便利，周边教育配套设施也有待完善。

　　恒裕世纪广场

　　地址：仲恺大道与和畅西三路交会处

　　开发商：惠州市恒裕科技有限公司

　　主力户型：95-102平方米三房

　　在售均价：8700元/平方米

　　点评：项目定位为涵盖公寓、写字楼以及五星级酒店的中型城市综合体，占地约5.8万平方米，规划总建面约30万平方米，内部配套有时尚购物中心、国宾五星级酒店。项目本身是综合体的设计以及N +1高拓展性，具有较高附加值和后期溢价空间。现阶段，项目周边的配套尚属奇缺。

　龙辰梧桐郡府

　　地址：仲恺大道与和畅西三路交会处

　　开发商：惠州市龙宸实业有限公司

　　主力户型：44-106平方米一房至三房

　　在售均价：8500元/平方米

　　点评：项目交通区位优势明显，占地约5.6万平方米，规划总建面约24万平方米，绿化率35%，容积率3.2。由7栋高层住宅及1栋幼儿园组成，规划总户数为1822户。全南向园景社区，采用围合式布局，适宜投资、居住。但与仲恺多数项目一样，当前周边的配套还处于较为稀缺的状态。