在南悦花苑样板房现场，多数家庭对一房一厅的大阳台感到满意。昨日是广州今年首批7396套公租房开放样板房首日，首次推出公租房房源的南悦花苑大受申请家庭青睐。
在此次推出的4个房源点中，南悦花苑和棠德花苑预计都是热门，而这两个房源点的单套最高市场租金价格相差不大，都在1780元左右。不过，这个价钱住棠德花苑三房，比住南悦花苑少约10平方米。
棠德花苑市场月租金单价最高
从昨日起到周日，广州今年第一批面向户籍家庭供应的公租房开放样板房供申请家庭参观，并在南悦花苑现场设咨询点。
据 介绍，南悦花苑是首次推出公租房房源，也是此次推出房源量最多的小区。据了解，此次推出的房源共7396套。其中，白云区南悦花苑4354套，市场月租为 每平方米28元；白云区龙归花园957套，市场月租为每平方米12元；黄埔区瑞东花园1547套，市场月租为每平方米23元；天河区棠德花苑(新 建)538套，市场月租为每平方米33元。
从户型上来看，除棠德花苑三房一厅最大面积为54.01平方米外，其他小区的三房一厅最大面 积都在60平方米左右。记者计算发现，最受欢迎的棠德花苑和南悦花苑单套最高市场租金价格相差不多，但同等租金下，住棠德花苑比住南悦花苑少约10平方米 ——南悦花苑最大户型是63.63平方米的三房一厅，市场月租总价1781.36元；棠德花苑最大户型是54.01平方米的三房一厅，市场月租总价 1782.33元。
首次亮相的南悦花苑公租房房源，最小户型是面积38.19平方米的一房一厅，单套市场月租总价为1069.32元。
南悦花苑首亮相获赞厅房方正
记者昨日在南悦花苑看到，此次分配的公租房房源已经竣工，小区绿化也已经做好。虽然天气炎热，但由于设计合理，小区通风良好，不少看房家庭都聚集在小区花园里咨询或聊天。
据了解，南悦花苑虽然是首次推出公租房，但在2013年已推出经适房，目前经适房部分已经开始入住。记者看到，经适房和此次分配的公租房仅隔一条马路，两边房源过街有天桥连接。
在 样板房内，不少市民都拿出纸笔“做功课”，多数人都觉得这个小区的公租房厅房方正，只是厨卫有点小而且不够规则——洗手间形状不规则，存卫生清洁死角；厨 房属于多边形，两个人呆在里面就难以转身。不过，多数家庭对一房一厅的大阳台感到很满意：“还可以在阳台喝茶呢。”
有的家庭只想申请南悦花苑，特意前往咨询如何才能不被分配到其他小区。工作人员表示，假如只想到南悦花苑居住，在填写意向登记时只填南悦花苑而不填其他小区，也不要填写服从分配。假如这次分配不到，就可以等待下批房源推出，这样就可以避免被分配到其他小区了。
看房达人：“第一志愿还是棠德花苑”
徐叔昨天是来帮儿子来看房的，他从三元里坐地铁，10分钟就到江夏地铁站，再接驳巴士794，很快就到了南悦花苑。
“儿 子是一家三口申请公租房，按规定可以申请两房一厅。按照他们的收入，房租只能打六折，算下来50平方米左右的房子月租要800多元。”徐叔说，儿子原本在 2012年申请了廉租房保障，领取了租赁补贴。但2013年结婚后收入超标了，就退出来了。后来生了孙子，三口之家又符合公租房申请标准，于是申请了公租 房。
在有了公租房申请资格后，徐叔因为退休有空，每次推出房源时都会到场看房。推出公租房房源的小区，他都陆续看过样板房了。
作 为一名“横扫”多个房源点的“看房达人”，徐叔和其他申请家庭分享看房感受。从交通来说，几个小区都有地铁接驳，地铁站到小区的距离都差不多。从其他方面 来说，龙归花园户型跟南悦花苑差不多，但离市区还是太远；瑞东花园和龙归花园一样，周边太静；棠德花苑位于成熟生活区，小区配套最好，光幼儿园就有5家， 周边银行超市菜市场什么都有，唯一的不足就是户型不够方正；南悦花苑户型方正，小区绿化也做得很好，但生活配套目前还有所欠缺。所以，他表示：“我的第一 志愿是棠德花苑，第二志愿是南悦花苑。”
重点关注
棠德花苑还有千余套公租房待推
据市住保办相关人士介绍，目前全市已取得有效轮候号的公租房家庭有8000户左右，此次推出的房源量7396套与其是基本匹配的。预计今年年底前还有一批户籍家庭公租房推出，但具体时间和房源量还要看建设进度。
记者了解到，在此次分配后，棠德花苑还剩下1000多套公租房房源有待推出，这部分房源的户型设计与已推出的棠德花苑项目公租房基本一致。
千套经适房在建 过万户家庭轮候
广 州市经适房暂停申请和暂停建设后，在建房源情况和剩余的轮候家庭情况一直备受关注。昨日，市住保办相关人士透露，目前广州市经适房在建房源有1000套左 右，轮候家庭仍有1万多户。这部分家庭并没有申请转入公租房保障体系，仍在等待经适房房源推出。不过，当中有3000～5000户家庭属于“不活跃户”， 因此预计有效轮候家庭实际上没有过万户。
据悉，广州经适房剩余房源点有两个，包括金沙洲富力建设项目和萝岗天鹿南经适房项目，具体何时能推出要看建设进度，目前市级建设房源已经售罄。其中，金沙洲富力建设项目让不少经适房轮候家庭“望穿秋水”，项目预计有经适房500套。
配建公租房或分给刚毕业大学生
根据不完全统计，广州商品房住宅项目配建公租房房源约有过万套，这部分房源多位于生活配套逐步完善的市区。
据了解，广州部分配建公租房房源已陆续竣工。在去年公布的年度公租房竣工表中，就有荔湾原芳村高尔夫地块和同德围鹅掌坦地块这两个项目的身影。其中，荔湾原芳村高尔夫地块配建项目已建成公租房537套，同德围鹅掌坦地块项目则建成公租房253套。
目前，荔湾原芳村高尔夫地块配建公租房的小区，商品房住户早已入住。为何至今仍未见公租房房源推出？市住保办相关人士透露，目前该小区市政配套尚未完善，例如商品房住户使用的仍是临水临电，因此要等配套完善后才能移交政府部门。
该人士还表示，考虑到配建公租房物管费与同小区商品房一致，“有些配建房源每月物管费可能达到每平方米3.8元，比较贵。政府建设公租房房源电梯楼物管费每平方米才1块多”，所以这部分房源可能会分配给刚毕业的大学生。
