随着“金九银十”销售旺季的慢慢消退，广州开发商新房源供应放缓，广州楼市进入平稳状态，广州楼市成交量比之前一周有所下滑，但是成交均价却有了9.1%的涨幅。据房王数据中心数据显示，11月7日至11月13日一周，广州一手住宅网签2117套，环比下降11%，成交均价19270元/平方米，环比涨9.1%。
根据房王数据中心统计，外围首夺“成交王”的番禺区，上周均价虽没有下降，却仅售166套，环比下降71.6%，不得不让出“成交王”的宝座。反观天河却以28.4%的最高环比涨幅拿到了47382元/平方米的成交均价，一周涨幅近14000元，成交均价足以超过越秀成为全区最高。
据房王数据中心统计，上周热销楼盘TOP10，是全部由外围区的各个楼盘霸占，其中增城从化各有三盘上榜，原萝岗区有两盘，花都番禺也有一盘。值得注意的是，首次荣登热售楼盘TOP10的花都楼盘雅居乐万科热橙以均价10130元/平方米夺得最畅销楼盘（142套），一方面可以解释广州利好政策聚集广州北，促使花都置业投资热潮，另一个方面买房者对刚需优质楼盘的追捧。
最贵楼盘方面，据房王数据中心统计显示，侨鑫汇悦台以92442元/平方米售出3套豪宅，稳居榜首，也成为吸金最多的楼盘。据房王数据中心统计数据显示，最贵楼盘TOP10的楼盘均价都超过5万元/平方米以上。
据房王数据中心统计显示，11月7日至11月11日四天以来，广州的网签均价均上到了2万+的水平，最高的一天网签均价达到了23914元/平方米。11月11日均价回落到19000元/平方米，然而，下滑趋势日益突出，截至11月12日到11月13日周末两天，网签均价跌到1.2万-1.3万元/平方米左右水平。
根据合富地产研究院分析，由于政策因素，广州楼市快速上升承受一定压力，但是下半年广州供货紧缺，土地起拍价升，这些都会对房价起到支撑的作用。简单来说就是，成交量会有回落，房价必然不会暴涨，但是至少能维持稳定。
南方日报记者 李广军
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