国庆假期新盘将迎来入市高峰 不排除有楼盘以价换量

　　东莞时间网讯 一年一度的国庆假期如期而至。今年的金九银十，开发商推货热情尤为高涨。据东莞中原战略研究中心统计，2017年金九银十期间，全市将至少有55个项目推新入市，推货项目数创历史新高；推货量约14887套，同比去年同期大幅增长约59%。在这个收获的季节里，你是否有意进入楼市收割一套房子呢？

　　金九银十大爆发  推货接近1.5万套

　　金九银十到来，众房企推货热情高涨。

　　记者了解到，今年选择在金九银十开盘入市的全新项目为数众多，包括已于9月2日首次开盘的卓越·中寰、碧桂园·松湖珑悦、碧桂园·澜山，已于9月9日开盘的凯达华庭·峰景台，已于9月10日首次开盘的中熙·玖颂江湾等。还有已于9月15日开盘首推洋房新品的保利·锦城，9月16日首次开盘的泰禾·新天地、万科·幸福城、天悦·中央广场、时代·天境，于9月23日首次开盘的寰宇汇金中心、星河时代、颐景湾畔等等。同时，还有大批全新项目计划在未来一个月内开盘入市，如东城碧桂园、丰泰·天禧、恒大·滨江左岸、时富·城东国际、君荟庭等。

　　东莞中原战略研究中心监测数据统计显示，2017年金九银十预计将有26个纯新盘全新上市，同比2016年增长117%，同比2015年增长44%。

　　此外，还有不少项目循众加推，如时代·倾城、碧桂园·水岸星城、漾城、红树山、御河湾、恒大·江湾、卓越·蔚蓝岸、融创·清溪壹号、金地·城南艺境、保利珑远·国际广场等。

　　据东莞中原战略研究中心统计，2017年金九银十期间，全市至少将有55个项目推新入市，推货项目数创历史新高；推货量约14887套，同比2016年同期大幅增长59%，同比2015年同期大幅增长78%。

　　业内人士表示，今年金九银十供应爆发，一是受限购政策影响，一些新盘将入市时间推至今年；二是许多房企为了年底冲刺业绩，选择在金九银十这个传统旺季推货。

　　部分开发商以价换量或是购房好时机

　　为了抢占市场，加快资金回笼的速度，金九银十期间，部分开发商售价低于市场预期。

　　中惠·悦湾，样板房开放时，市场的预期是15000-16000元/平方米，但实际上其开盘均价为13300元/平方米。紧随其后开盘的碧桂园珑远·紫宸府，开盘前洋房给客户的预期价在15000元/平方米左右，实际开盘均价为12600元/平方米。天悦·中央广场，位于塘厦镇塘厦大道中，精装洋房开盘均价也仅为19500元/平方米。

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐认为，金九银十不排除会有楼盘以价换量。“供应量越来越大，但客户量有限，在目前信贷额度紧张、竞争激烈的状态下，不少开发商会以价换量。不然，你卖18000元/平方米，别人卖16000元/平方米，那就只能眼睁睁看着别人成交了。”

　　合富研究院高级分析师李兴旺表示：“今年金九银十将会是年内一个比较好的入市时机，一来供应爆发，选择面增多；二来经过近半年的博弈之后，不管是全新项目还是在售项目的价格，都已回归于理性。”

　　为方便市民置业，记者也推荐了国庆期间的一批热点楼盘，有意入市的市民不妨多关注。