投资120亿 华侨城为顺德注入活力因子

　　“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”数千年前，哲学家亚里士多德的名句说出了人们对城市向往的真谛。在南中国的顺德，投资120亿元、致力于雕琢生活艺术的顺德华侨城文化旅游项目，从2013年进驻顺德开始，就一直在为给这座城市居民带来更好的生活而不懈努力。

　　笔者了解到，在刚刚过去的6月，经过3年不断修规的欢乐海岸终于完成了正式规划报批稿，项目预计年底全面开工建设。三年后，这个被中国商业地产界评价为“中国城市商业文化创意示范项目”的欢乐海岸，将开启珠三角西岸居民的全新生活方式。

　　顺德华侨城项目效果图。

　　反复论证

　　华侨城欲书写顺德商业创意新篇章

　　北京的“798”艺术区从一个废弃的旧厂房区，变身为中国时尚人士、艺术界大咖云集之地，靠的不是眼花缭乱的炫目灯光，而是凭借一批创意抓住了文化人、消费者的好奇心。

　　在顺德，作为“中国城市商业文化创意示范项目”所在地，它不具备北京那样的文化资源，但是抓住了一些极富个性的创意元素，这里同样也能把“咸菜做出烧鹅味”，也能打造一个与北京“798”艺术区水平相当的创意生活空间。

　　顺德华侨城项目落地这两年时间，我们去到国内外多个地方进行考察，我们认为顺德华侨城作为珠三角腹地一个能产生辐射效应的文化旅游项目，创意应该是多层面的，比如我们想做一个Loft创业园，它不会完全复制北京‘798’那种感觉，它应该是绘画艺术和商业形态有机结合的产物，多种元素在创意空间里，各有各自的风采，但是它们又能自然融合，没有突兀感。”顺德华侨城商业管理部总监刘训强认为，国内很多商业地产以艺术绘画、雕塑为主导，类别较单一，所以在顺德的华侨城项目，尤其是欢乐海岸项目是一个彰显个性的地方，不同类型的商家在一起，比如服饰和餐饮的店铺可以产生跨界融合的感觉，整个华侨城的创意应该是多元、融合、人文氛围的统一表达，为此顺德华侨城项目经过对上千个品牌的反复论证，把适合的商品、文化元素引入Loft创业园。

　　在刘训强看来，顺德经济发展到这个阶段，居民年消费能力已经比很多国内省会城市高，所以商业模式应该逐步向国内一线城市靠拢，即不单单只有购物，还要有更多让人在购物之余的体验。“顺德华侨城项目不单纯只是商业或旅游，而是综合型、复合型的商业体。它把主题娱乐、休闲文化、自然生态环境、创意文化等内容融入整个项目中，使其能够更具全面性，复合功能更强，辐射的范围和方向更宽广。它是一种独特的‘商业+娱乐+文化+旅游+生态’的全新商业模式，最大特色在于全业态、全天候、全融合，新体验、新智慧、新生态。”

　　“仅有商业还不是顺德华侨城项目的特点，在欢乐海岸项目里我们将修建摩天轮等一批游乐项目，可以试想下，凉风习习的夜晚坐在摩天轮里享受静谧是何等休闲，尤其对于居住在华侨城项目的市民，下楼就可领略这种感觉。”刘训强说。

　　城市精神

　　华侨城用“匠心”活化顺德文化

　　华侨城作为中国文化旅游领军企业，落脚在顺德这个岭南文化的传统发源地，尽可能地挖掘顺德本土风情，让顺德元素能最完美地保留和传承下去，成了顺德华侨城的重要课题。

　　“我们会留意一些顺德的村落里的石头，一些拆下不用的旧建筑材料，收集这些东西进行修补后在欢乐海岸运用展出，以后顺德人就能在这里寻回他们的记忆。”刘训强觉得，顺德华侨城项目与深圳华侨城项目不同，与深圳这个相对前沿的国际级都市相比，顺德的魅力在于它是岭南文化的发源地之一，这里有很多值得纪念的文化遗产。“我们到顺德村落去搜集可能失传的传统典故，当典故和文物结合在一起时，旅游文化就出彩了。”笔者也获悉，近期华侨城还携手顺德区旅游局，开始向全社会征集旧建筑及各品类老物件，只为将顺德华侨城文旅项目做出鲜明的顺德特色。

　　当然，最值得顺德人传承，也是外地人最希望看到的顺德元素就是顺德美食，特别是随着《寻味顺德》纪录片播出，国内外的旅游者都想来此大快朵颐。“我自己在顺德看了节目也想尝尝那些藏起来的美食，但如何把能代表顺德文化的美食集中在一起让人一次尝个够，我们希望通过规划，把顺德华侨城最为精华的区域腾出来建超大型美食商业区，集中展示顺德美食，目前毋米粥、猪肉婆等本地餐饮名店都和我们有初步合作意向。”刘训强还告诉笔者，华侨城打造顺德美食博物馆、顺德龙舟博物馆这两大公益文化阵地，突出城市精神，就是希望顺德这些具有鲜明特色的本地文化能“走出去”。

　　除了人文景观概念，自然生态也是华侨城一直强调的文化主张，顺德华侨城项目将以“海绵城市”为理念，打造南中国精品生态项目。经过三年的精工匠造，华侨城湿地公园已初具规模，今年10月份后，随着桂畔海下穿隧道完工，桂畔海的湖水将被向东引流到欢乐海岸，顺德东部新城东拓水体区域将出现一个“桥”“道”“岛”共同营造出的纯生态人行系统，一个全新的绿色景观长廊带，让所有市民共享这片城央生态滨水公共空间。

　　“华侨城集团在深圳找了个临海的区域做湿地公园，顺德这边有丰富的河道资源，我们可以因地制宜地在珠三角地理中心打造又一个城市级湿地公园。”在刘训强眼里，因为靠“海”，华侨城在深圳找到了商业与旅游的平衡点，而两三年内，华侨城在顺德可以靠“河”书写又一个典范项目。

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　　■延伸

　　华侨城项目助推顺德城市“提质”

　　2016年6月23日，广州轨道7号线西延顺德段正式动工，标志着顺德进一步融入珠三角国际级都市圈。

　　轨道交通修建的同时，顺德区政府还公布《顺德区开放引领创新驱动三年行动计划》，这个计划提出将通过构造开放城市格局、建立产业创新体系以及吸引国内外高端人才的系列新举措，力争通过三年时间努力奠定开放城市格局，构建区域创新驱动体系。顺德区区长彭聪恩认为，顺德靠工业“一条腿走路”的城市发展模式已经迎来转机。

　　工业确实给顺德带来了巨大红利，但是单纯走工业化道路已经难以适应今后城市之间的竞争。远的如美国芝加哥，近的看广州，都有引以为豪的工业项目，但是现在这两个区域都向都市型产业群迈进，简单说一个能吸引人的城市不能只有尖端科技、高层次的平台，它还需要有更多的服务型产业为人才解决生活品质、休闲娱乐、文化艺术的高层次需求，就如深圳华侨城项目之于深圳。

　　处在珠三角的顺德，以前可能还不具备转型的条件，但目前顺德遇到了一个前所未有的高速发展期。佛陈路东延线及海华大桥工程正在加快推进，佛江、广中江、广明等高速公路建设，使得顺德今后将东接广州南沙，北达广州南站，南联中山，西通江门，进一步加强与周边城市的交通联系，也为珠三角城市群中的市民选择在顺德工作、生活和旅游提供了便捷条件。

　　三年后，顺德开放格局应该大有内涵，这时华侨城文化旅游项目也将投入使用，顺德城市“质变”将会迎来关键节点。佛山市委常委、顺德区委书记区邦敏表示，华侨城项目是顺德城市升级转型的重中之重，是顺德未来的城市文化客厅，不仅属于顺德，更属于整个珠三角，它将扮演广佛南部“城市副中心”重要角色。