珠海楼市新政首次土拍 斗门一商住地4.18亿元转让

　　10月25日，珠海市公共交易中心网站发布国有建设用地使用权网上挂牌转让成交结果公示，确认10月12珠海市斗门区白蕉镇商住地块完成挂牌转让。该地块成交总价4.18亿元，竞得单位为珠海中澳房地产开发有限公司。

　　公告内容显示，该地块宗地面积31330.31㎡，为商住用地。这是珠海楼市新政出台后，珠海拍出的首宗商住用地。

　　根据此前挂牌转让公告内容，此次土地转让实质转让的是位于白藤湖幸福河桥南的31330.31㎡商住用地。原地块位于珠海市斗门区白蕉镇东湖咀，权属人为交通银行石家庄房地产开发公司。因规划、道路占用无法建设，上述地块调整至白藤湖幸福河桥南。挂牌交易成交后，由买受人一并办理该宗用地土地使用权有关位置调整变更和权属转移变更登记。

　　根据此前公告内容，该用地的可建规模为62929.935平方米，按用地面积31330.31平方米计算，容积率折算为2.01。土地使用年限至2063-7-9止，即约47年。最低交易价1.05156亿元。