工行东莞分行推出经营型物业贷 助你物业升级改造

　　近日，市场上关于个人商品房“存房”业务倍受关注，但你有没有想过企业也能“存房”。笔者从中国工商银行东莞分行了解到，该行近期推出经营性物业贷，帮助企业盘活物业潜力，再添经营动力。

　　据东莞分行工作人员介绍，该行经营性物业贷，旨在帮助拥有优质物业，且具有稳定租金收入来源的企业。东莞市推动制造业转型升级以来，部分制造行业推动“机器换人”，实现了从劳动密集型产业向技术密集型产业的转型升级，转型后企业仍保留有大量的经营性物业空置，当前仅能通过出租获取收益。而工行东莞分行推出经营性物业贷，能够有效帮助上述企业盘活旗下物业，快速获取融资用于物业的改扩建、装修升级。

　　据了解，积极支持实体经济发展，帮助实体企业解决融资难，已成为工行东莞分行的一项长期工作，该行近三年累计为全市重大项目提供授信超过220亿元，累计支持东莞市小微企业融资超过450亿元，服务东莞市辖内小微企业超过5000家。仅2017年，该行累计向全市先进制造业企业投放信贷资金近百亿元。

　　本次该行推出经营性物业贷，将帮助拥有优质物业租金收入的企业实现快速融资，通过以房产价值和商用物业的未来营运收益为贷款依据，还原物业蕴含的内在价值，在不改变物业性质和用途的前提下，提供企业所需要的融资帮助。 记者还了解到，已竣工验收的并投入商业运营一年以上（含）、具有稳定现金流的厂房、写字楼、商铺等物业均可适用，贷款申请具有手续简便、快速审批、还款灵活的特点，按企业稳定的租金收入制定分期还款计划，实现未来收益提前变现，贷款期限最高也可以达到10-15年，真正实现帮企业融资减负，帮实体经济增效。