惠州仲恺区人均拥有公园绿地将达14.82平方米

　　南方日报讯 （记者/张峰）上升为省级创新平台、创新小镇落户……潼湖生态智慧区在各级政府的推动下硕果频出，具体到智慧区所在区域潼湖镇将何去何从？该镇域如何抓住“生态智慧区”的创新创业“东风”提速发展，日前，惠州市住建局发布《仲恺高新区潼湖镇区控制性详细规划（草案）》（以下简称《规划》）给出方向，将潼湖镇域定位为高新区以居住配套服务功能为主导，兼顾发展高新技术产业和休闲旅游的绿色风情功能组团，塑造宜居镇区。

规划用地面积931.06公顷

　　由于规划区域与当前广受关注的生态智慧区同在潼湖镇，为了有效区分开，《规划》首先在地域上予以明确。潼湖镇域片区为东至潼湖水厂、西纳广和村、南依红岩村、北临东江，总计规划用地面积达到931.06公顷，其中城市建设用地352.29公顷，规划配套人口数则约3.52万人。

　　关于区域的发展定位，《规划》则有效与“潼湖生态智慧区”的未来产业发展相承接。记者注意到，在潼湖镇区间着力提升公共服务，并挖掘山水人文资源禀赋，打造特色旅游，有效作为智慧区居住和生活的补充。同时在产业上也将兼顾发展高新技术产业，重点发展新能源生态产业链，促进产业升级。

　　在《规划》中，潼湖镇区未来土地和空间的发展还将走上精细化的道路。依托道路和河流界线，对镇区的地块（街坊）、细分地块进行编号划分，编号的顺序依次为由西至东、由北至南。地块编码由“编制区代码（ZKD）—街坊代码—地块代码”组成。区域总计被划分为10个街坊，237个细分地块。

　　具体到潼湖镇区原农村居民住宅用地的权属和用地范围的划定，《规划》则表现出谨慎，均需以政府相关主管部门最终划定的用地为准。在进行改造时则需进行专题研究并结合有关政策确定规划控制指标，用地改造性质应以商住、办公及配套设施为主，鼓励发展公用事业、商业办公等项目。

拟设社会停车场15处

　　尽管随着潼湖生态智慧区的不断发展，潼湖镇区将不断受益，但区域未来的发展仍将建立在区域连接之中，这也使得对外交通成为关键。《规划》介绍，该区对外联系的主要道路按照上层次规划落实东西向的江南大道、潼湖大道（新华大道）和南北向的粤湘高速（博深高速）、潼湖南路（新光东路）。

　　为了满足作为宜居属性的区域特征，《规划》也对镇区街坊道路设计作出要求，应该考虑步行的安全与舒适，在铺装、小品设施等设置上体现步行者的需要。

　　值得注意的是，结合智慧区的发展趋势，潼湖镇区在交通构建过程中对于可能激增的人流车流也予以应对。《规划》要求片区内停车场按配建方式进行建设，设社会停车场15处。且所有停车场都需为残疾人提供不小于总数1.5%的专用停车位。

　　此外，与潼湖生态智慧区关注“生态建设”类同，镇区规划着力构建城市绿地和滨水廊道的构建着力。除了结合河道走向构建贯穿潼湖中心区的生态景观步行通廊，还将规划布局城市公园，以及沿江南大道南侧35米带状公园、粤湘高速两侧33米带状公园和新华大道两侧15米带状公园等，区域总规划公园绿地面积为52.17公顷，人均公园绿地达到14.82平方米。