7月佛山全市新建住宅 成交面积下滑约三成。文/广州日报全媒体记者陈钰凤
图/广州日报全媒体记者龙成通
佛山楼市在这火热的7月，“哑火”了。根据佛山市住建管理局公布的数据，7月份佛山全市新建住宅成交面积下滑约三成，楼价继续保持稳定，全市均价10104.69元/㎡。而来自佛山各大代理行的数据显示，佛山新建住宅的库存量已经连续4个月攀升，7月份更是出现了供过于求的态势。
在经过了上半年的政策收紧、市场观望、谨慎推货之后，面对日益积压的库存，开发商显然无法继续“淡定”了。7月份，开发商们加快了推货的步伐，集中推货次数高达30多次。从售价来看，基本与前期售价保持稳定，但有部分项目开盘价低于此前的吹风价，说明开发商存在较大的去货压力。
7月显疲态
南海、顺德成交量大跳水
佛山市住建管理局统计数据显示，7月份全市新建住房成交7474套，成交面积77.56万㎡，环比下滑约三成；当月成交均价10104.69元/㎡，比上个月跌了30元/㎡，保持稳定。从各区的情况来看，禅城、高明、三水7月份环比大幅度增长，其中禅城成交1307套，环比增幅达四成；高明成交660套，环比增幅达六成；三水成交1563套，环比增幅高达120.14%。而南海、顺德7月份成交量出现大跳水，南海7月成交2819套，环比下跌约四成；顺德成交1125套，环比下跌约七成。
即使与去年同期相比，今年7月份的数据也有点“难看”。去年7月份，全市一手住宅成交15757套，今年7月同比大跌52%。
一面是成交量疲软，一面却又是供应量加剧。根据汇诚鸿图统计，7月份佛山新建住宅新增供应约104万㎡，比6月份环比减少约8%，但依然维持着百万平方米以上的规模，说明供应相当充足。而7月份成交面积仅77.56万㎡，市场供大于求的矛盾日显突出。
佛山中原认为，7月通常是传统营销淡季，楼市供求量纷纷回落在情理当中，但楼市行情同期相比降温明显，这与重启限购政策、政府限价等不无关系。
