广州供给侧结构性改革方案出炉，2015年底全市商品房库存量2248万平方米
南都讯 记者刘其劲 广州将继续执行住房限购政策！昨日，广州市政府官方网站发布了《广州市供给侧结构性改革总体方案（2016—2018年）》及“三去一降一补”5个行动计划（以下简称“1+5”系列文件）。“1+5”系列文件详细规划了未来三年“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的行动计划。
其中最受关注的当属有关房地产去库存的行动计划。广州市去库存任务表显示，2015年底，广州全市商品房库存量为2248万平方米。计划到2018年底，全市商品房库存规模争取比2015年底减少180万平方米，商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。
关于备受关注的住房限购政策“松绑”与否问题，广州市政府在去库存计划中明确，将继续执行住房限购政策，结合房地产市场实际情况，及时分类做好政策优化调整，避免房地产市场大起大落。
广州明确继续执行住房限购政策
去库存计划提出，坚持总量平衡，保持房地产市场合理供求关系；坚持因城施策，保持房地产政策的连续性和稳定性。对于住房限购政策“松绑”与否的问题，计划明确，要保持合理供需关系，避免房地产市场大起大落，将继续执行住房限购政策，结合房地产市场实际情况，及时分类做好政策优化调整。
房地产去库存计划具体提出，商品房库存规模逐步减少，到2018年底，全市商品房库存规模争取比2015年底的2248万平方米减少180万平方米。即在全部消化2016-2018年供应上市的商品房基础上，2016年争取再化解45万平方米，2017年争取再化解63万平方米，2018年争取再化解72万平方米。
计划也明确，去库存周期要基本达到合理区间。根据广州市商品房库存规模和房地产市场实际，到2018年，我市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。
去库存计划提出，将形成动态监测和相机调控的长效机制，建立和完善房地产市场统计分析机制，加强风险提示和预警，合理确定土地供应规模和供应结构，保持房地产市场的供需平衡和结构合理。
楼市库存番禺三年要减36万平方米
广州市的房地产去库存任务表中，对全市十一区的去库存任务进行了细分。其中，番禺区的去库存任务最重，到2018年底，番禺区将减少房地产库存规模36.23万平方米，相当于去库存任务最少的越秀区（4.89万平方米）的7.4倍。
根据广州市房地产去库存任务表，按照去库存任务大小排列，前三位分别是番禺区（36.23万平方米）、花都区（25.43万平方米）、天河区（21.66万平方米）；后三位分别是荔湾区（7.17万平方米）、从化区（5.14万平方米）、越秀区（4.89万平方米）。
各区房地产去库存的任务量是与当前各区房地产库存量大小成正比的。根据广州市房地产去库存任务表，按照2015年底广州十一区房地产库存量大小排列，库存最大的前三位分别为番禺区（447万平方米）、花都区（320万平方米）、天河区（252万平方米）；库存最小的3个区分别是越秀区（61万平方米）、从化区（70万平方米）、荔湾区（90万平方米）。
同时，去库存方案提出，加大居民购房金融、税收支持力度，降低居民购房成本。积极推动个体工商户、灵活就业人员及港澳台同胞、享有中国永久居留权的外国人缴存住房公积金，提高公积金使用效率，根据贴息贷款管理办法规定推进贴息贷款工作，拓宽住房公积金贷款资金来源。
